1. 文化展示

园区内的主题文化产业将以福州的漆器工艺为特色，通过展览展示、设计研发，产业性资源整合、文化活动配套，推动传统手工艺再生，促进漆器产业化发展，形成产业链。其核心项目为福州漆器产业促进中心。

2. 创意办公

园区内的创意办公以设计行业为主导，如建筑设计、广告设计、室内设计、时尚设计等，结合设计专业培训及设计原创工作室，包括漆器技术、工艺的培训及原创漆器产品设计工作室，打造以设计行业为主导的创意办公集聚地。改建后的园区将保留原厂房的大空间格局，给创意类产业机构提供较多的自主性。

3. 时尚休闲

园区将以城市再生理念为依托，对原有工业建筑进行改造，引入多元化的休闲娱乐性商业，为园区提供丰富的文化休闲配套，体现园区时尚和主题性特征。改建后的园区将文化展示和休闲娱乐巧妙的融合在一起，形成独特的街区式景观带。