湖南永州双牌县老城区核心34亩商住净地

湖南( 农用地、 商住地、 工业地)永州( 农用地、 商住地、 工业地)双牌县老城区核心34亩商住净地招商 详询:马经理 【城市概况】双牌位于永州市中腹\,湖南省西南部\,全县总面积1751平方公里\,总人口20.27万\,城区人口6万。县域森林覆盖率达80.5%\,活立木蓄积量达620万立方米\,楠竹面积30万亩\,是全国绿化模范县、国家木材战略储备库试点县、全省林业十强县。2014年\,全年实现生产总值45亿元\,全年财政总收入完成3.5亿元。城镇居民可支配收入和农民人均纯收入分别达到18045元和6106元。双牌县电梯房均价3000元/㎡\,商业8000-10000元/㎡。本项目周边为老城核心商业区\,暂未有可对比售价\,预计商业至少10000/㎡元以上。 【拍卖标的】地块位于双牌县紫金路以东、林峰路以北(原林业局、森林公安局的单位用地)\,土地面积22788.14㎡(34亩)\,土地用途为商住地块\,容积率≤5.0\,建筑密度≤33%\,绿地率≥36%\,建筑限高80m\,起始价6150万(合约180万/亩);竞买保证金1500万元; 【项目优势】1、项目位于双牌县中路紫金路\,老城区核心商圈\,人流量很大\,商业氛围浓厚\,是打造商住综合体的不二之选。目前该区域无可售门面\,有市无价。 2、项目与(省重点高中)双牌二中隔街相望\,后期无论是商、住、租都不愁。双牌二中是县城唯一重点高中\,双牌县所有高中全部整合\,汇聚成双牌县第二中学\,2004年8月被省教育厅批准为省级重点中学\,整个双牌县的学生能且只能在二中读高中。 3、地价性价比高\,商住开发利润可观。本次出让地块为原林业局、森林公安局的单位用地\,已完成全部安置补偿工作\,无任何权属纠纷\,纯净地交付。位置面积适中\,位置优越\,商业开发的不二之选。可参照鸿宇广场项目\,该项目为协议拿地\,由开发商自行负责拆迁\,地价仍高达224万/亩。本项目是双牌县政府考虑到目前行情\,重新评估\,已是合理价位。波谷拿地波峰买房\,现在正是拿地好时机。