福建厦门调控土地市场

　　2016至2018年拟推出商品住宅建筑面积总量超650万平方米，年均供应量约230万平方米，比近五年实际年均供应量高出38%。今年全年商品住宅用地累计供应建筑面积可达200万平方米。

　　截至2016年7月，厦门可售商品住宅库存量为221万平方米。今年9月底将开工建设三个公共租赁房项目，建成后可提供公租房源8300多套。

　　像全国许多地方一样，明日厦门即将开启的土地拍卖会受到广泛关注。那么，到底厦门土地市场目前是什么情况，7月15日房产信贷新政出台后房地产市场走势又是如何？带着这些问题，本报记者采访了市国土资源与房产管理局有关负责人，对当前国家政策环境变化和市场发展趋势进行分析。该负责人表示，面对一系列政策措施，当前土地市场风险依然存在，拿地需理性。

　　根据《厦门市2016-2018年居住用地出让计划》，2016至2018年拟推出商品住宅建筑面积总量超650万平方米，年均供应量约230万平方米，比近五年实际年均供应量高出38%。今年上半年厦门市已出让商品住宅用地3宗，明日土地拍卖会将供应6宗，近期还计划在翔安区供应4宗、海沧区供应3宗、同安区供应2宗、集美区供应1宗，全年商品住宅用地累计供应建筑面积可达200万平方米。可以说，政府已适时调整供地计划，加快商品住宅用地入市节奏，保持市场供求基本平衡。

　　同时，截至2016年7月，厦门可售商品住宅库存量为221万平方米，加上今年土地供应量，未来入市房源仍稳定增长。

　　另外，厦门已明确9月底开工建设三个公共租赁房项目，建成后可提供公租房源8300多套，未来还将规划更多保障性住房和公租房项目。推行公共租赁房政策，扩大厦门住房保障覆盖面，满足城市“夹心层”群众的住房需求，健全以市场为主满足多层次需求、以政府为主提供基本保障住房供应体系。

　　去年下半年以来，部分一二线城市楼市出现复苏和好转，成交价格屡创新高，调控随之而来。

　　年初，上海、深圳等地纷纷出台相应政策对楼市进行降温；到了8月，热点二线城市合肥、南京、苏州在购房首付标准、购房资格、土地出让价格等方面相继出台了楼市调控政策。上述城市的房地产市场出现了成交量下降的态势。