福州市住宅专项维修资金续筹破难题

随着小区住宅维修申请量的增长，福州目前已有一定比例的小区住宅专项维修资金账户余额低于首期缴存额的30%，如何续筹成为亟待解决的问题。福州市房管部门积极探索，多举措破解此难题。截至11月底，该市今年住宅专项维修资金交存笔数同比增长30%。

加大资金追缴力度。今年初以来，市住宅专项维修资金管理机构对未缴或欠缴的单位，发出200多份催缴函，向欠缴人明确缴交时限、法律责任，欠缴人主动补缴560余万元。

拓宽资金续筹渠道。台江颐景园小区历年结余公共部位经营收益近22万元，这笔收入如何处理，业主意见不一。房管部门获悉后，建议并指导社区征询业主意见，经公示无异议后，将这笔收益转入小区住宅专项维修资金账户，作为维修资金的补充。

优化服务提高缴存积极性。福州明确和规范维修资金使用办理流程、申报材料、表格样本，将过去7个流程压缩至“受理—公示—划转”3个基本环节，资金使用审批时限从20多个工作日压缩至7个工作日；建立紧急维修制度，申请人可按程序第一时间组织维修；定期组织人员至各区房管局 （住建局） 开展维修资金使用核准专项检查。