厦门取消商品房限购 岛内或现购房热

　　昨日，厦门市政府发文敲定，16日起，厦门岛内144平方米以下商品住房取消限购措施，这意味着2010年开始执行的厦门商品住房限购政策全面取消。多位地产专家预测，厦门岛内将出现新一轮的购房热。

　　去年8月，厦门岛外四个区及岛内两个区非普通商品住房（144平方米以上）放开，不再执行住房限购措施，但岛内144平方米以下的普通商品住房仍执行限购，本市户籍在岛内限购2套，非本市户籍限购1套普通商品住房。

　　厦门市房地产中介行业协会副会长王崎接受记者采访时表示，全面取消限购是楼市调控政策进一步市场化的具体表现，将助推岛内交易量提升，岛内外的整体交易均价预期也将提高。

　　厦门地产分析人士、享房网总编辑程凌虚认为，厦门岛内房地产一直以来都被认为是稀缺资源，此次政策的出台，将有助于市场活跃度提升，推动岛内房价略有上涨，但幅度不会太大。

　　据统计，目前厦门岛内已拿到预售证但还未销售的144平方米以下普通商品住宅共2965套，面积27.7万平方米。去年以来，厦门商品房整体销售下降明显，去年1-11月，全市商品房实际销售量444万平方米，同比下降39%，其中住宅销售量288万平方米，同比下降43%。

　　王崎分析，接下来，厦门有望继续出台新政刺激市场，以配合限购全面放开，二手房交易税费减免等手段很可能被综合运用，以进一步加大市场交易量，保证房地产市场全面健康运行。